| Многие люди слишком легкомысленно подходят к составлению своих объявлений о продаже квартиры, а между тем это целое искусство и только грамотно составлено объявление является залогом успешно проведённой сделки! В этом FAQ мы расскажем об основных правилах составления объявления о продаже квартиры.
1). Описание квартиры. Не стоит в своем объявлении о продаже квартиры руководствоваться правилом «краткость — сестра таланта», чем больше в объявлении будет подробностей о продаваемом жилье, тем больше у него шансов быть прочитанным до конца и заинтересовать потенциального покупателя. (!) Важно — избегать сокращения. Текст без сокращений будет восприниматься потенциальному покупателю легче, да и выглядеть несколько престижней. Достаточно поставить себя на место читающего: «Прод. квр. 2-я. Об. пл. 37. 8 эт. Кирп. сост. Отл. Тел.». Думаешь, приятно расшифровывать подобные объявления? Также подробное описание позволяет продать квартиру чуть дороже, в том случае если в объявлении будет дано обоснование более высокой цены.
2). Конкретика. Не стоит скупиться на подробные описания квартиры. Обычно потенциальный покупатель квартиры, хочет знать всё и сразу, уже читая объявление. Расплывчатые фразы вроде «состояние хорошее» или «всё есть» могут ввести в тупик. «Состояние хорошее» должно быть расшифровано как наличие в квартире интернета, телефона, ремонта, описание состояние сантехники, электропроводка, окона, двери и т. п. Если в объявлении говорится «всё что надо, рядом с домом», то здесь следует дополнительно указать наличие: магазина, детского сада, школы, автобусной остановки, станции метро, автостоянки и прочего. Не лишним будет так же указать наличие в доме консьержки, домофона, охраны и систем видеонаблюдения.
3). Потенциальный покупатель. Продавая квартиру, важно примерно обрисовать себе портрет потенциального покупателя. Если это семья с детьми, то здесь следует делать упор на близость к дому детского садика, школы, а также наличие во дворе песочницы и игровой площадки. Не лишним будет обрисовать преимущества этой квартиры для проживания в них детей. Если клиентом будет респектабельный бизнесмен, то здесь важнобудет указать наличие парковки, охраняемой автостоянки, супермаркета, почты, банка рядом с домом, системы видеонаблюдения, дорогой сантехники, евроремонта.
4). Образ. В объявлении о продаже, следует описать все преимущества и достоинства квартиры, и составить для потенциального покупателя её образ. В зависимости от таких факторов: как расположение квартиры, температура, освещённость, площадь помещения квартира может быть теплой, уютной, просторной, светлой.
5). Наличие фотографий. Фотографии необходимы быть - в любом случае, вне зависимости от состояния помещения. В каждой квартире есть наиболее «удачные» места: паркет, новая дверь, красивые новые обои, прекрасный вид из окна и т.п. Не надо делать фотографии буквально каждого угла, достаточно сделать 5−7 фотографий.
6). Пиши правду. В стремлении приукрасить жильё и поскорее продать его, не надо прибегать к обману. Обнаружив в квартире гнилые полы, капающие краны, «поющие» трубу и деревянную советскую дверь, вместо описанного в объявлении евроремонта и качественной сантехники, покупатель вряд ли захочет вообще иметь с таким продавцом хоть какое-то дело. Указывай все преимущества и тактично умалчивай о недостатках. |
