| Желательно, чтобы квартиры, приобретаемые для сдачи в аренду туристам, также были привлекательны для постоянного проживания. В этом случае, при возникновении непредвиденных обстоятельств, мешающих продолжению туристического бизнеса, ты сможете без потерь продать недвижимость или сдать квартиру в долгосрочную аренду. Вложения в отдельные квартиры, подходящие исключительно для туристической аренды, рискованны, так как в случае невозможности ведения этого бизнеса, значительно теряют в цене.
В случаях приобретения торговой или офисной недвижимости с уже заключенным длительным договором об аренде, обеспечивающим хорошую рентабельность, следует максимально внимательно изучить этот договор! Желательно нанять для этих целей консалтинговую фирму. Известны такие случаи, когда продавец заключает фиктивные договора об аренде с целью повышения привлекательности своей недвижимости. После продажи такие договора, как правило - расторгаются, оставляя нового владельца без гарантированного продавцом дохода.
Источник: albertgood.com |
