| В государственный реестр испанской собственности вносится вся недвижимая собственность, существующая на территории Испании и все операции, с ней осуществляемые. Любые документы, касающиеся приобретения недвижимости или иной передачи прав собственности, кредитования, судебные решения, административные постановления, различные обременения и аресты собственности обязательно фиксируются в этом реестре. Обременения, не зафиксированные на момент купли-продажи в реестре собственности не могут быть применены к новому владельцу.
Регистрационные данные имеют приоритетное значение для любого суда. Все права на зарегистрированную должным образом собственность в Испании, могут быть отобраны исключительно по решению суда.
Государственный реестр собственности Испании является публичным государственным органом, то есть, доступ к нему является - открытым. Что означит, что любой человек имеет право получить информацию об интересующем его объекте недвижимой собственности в этой стране. При этом он должен лишь обосновать свой интерес и предъявить удостоверение личности. Информация выдается в форме краткой справки или сертификата (выписки), содержащих местонахождение объекта, его общее описание, имена владельцев, обременения и залоговые кредиты. Краткая справка (выписка из реестра собственности) имеет чисто информационное значение, тогда как реестровый сертификат является официальным документом и должен быть подписан начальником местного регистрационного отдела государственного реестра. Для получения полной информации об объекте и его обременениях (если таковы имеются), а также для получения годовой испанской визы для владельцев недвижимости, достаточно выписки из регистра собственности.
Источник: albertgood.com |
